🏨숙박업 매물 찾기, 이렇게 시작하세요! 직접 경험한 실전 꿀팁

스테이를 운영하기로 결심한 후 가장 먼저 한 일은 부동산 방문이었다. 하지만 예상치 못한 현실이 기다리고 있었다.

🔹 부동산마다 전문 분야가 달랐다.
👉 어떤 곳은 경매 전문, 어떤 곳은 신축 빌라, 아파트, 상가만 취급
🔹 스테이에 대한 개념이 부족한 부동산 사장님들
🔹 숙박업 매물을 제대로 취급하는 곳이 드물었다

그래서 인터넷을 적극 활용했다.
✔ 블로그 마케팅을 통해 숙박업 매물을 소개하는 부동산을 찾았다.
✔ 네이버 프리미엄 콘텐츠에서 모텔 매물을 중개하는 부동산도 확인했다.

💡 숙박업의 성공은 ‘좋은 매물’ 찾기에 달려 있다.
좋은 물건만 확보하면, 운영과 시설 투자는 그다음 문제다. 하지만 초보자가 괜찮은 매물을 직접 찾는 건 정말 어려운 일이었다.

🏡 숙박업 매물 찾기 – 실전 꿀팁 3가지

처음에는 **"모텔 임대 매물 있나요?"**라고만 물어봤다. 결과는?
❌ 보증금 수억 원대의 고가 매물
❌ 월 임대료 1,000만 원에 가까운 매물
❌ 서울에서 너무 먼 지방 매물

💡 해결책: 처음부터 자본, 지역, 매물 유형을 명확하게 전달해야 한다.

✔ 잘못된 문의 예시:
📩 "모텔 임대 매물 좀 알려주세요."

✔ 올바른 문의 예시:
📩 "1억 원 이하 자본으로 임대료와 권리금이 낮은, 서울 또는 지하철 접근 가능한 지역에서 스테이 운영이 가능한 매물을 찾습니다."

👉 이렇게 문의하니 현실적으로 가능한 매물 리스트를 받을 수 있었다.

코로나 이후 숙박업이 다시 살아나고, 스테이 시장에 대한 관심이 커지면서 좋은 매물을 찾기가 더욱 어려워졌다.

🚨 기존 고시원·에어비앤비 운영자들도 스테이에 진입하면서 경쟁 심화
🚨 유튜브·블로그에서 숙박업 강의를 듣고 시작하는 초보자 증가

👉 처음에는 강의를 듣고 스터디를 조직해 함께 임장을 다닐까 고민했다. 하지만
❌ 강의료 부담
❌ 본업과 병행하며 스터디 참여하기 어려움

👉 결론: 직접 발품을 팔자!
✅ 부동산에서 보내주는 모든 매물을 직접 현장 답사(임장)
✅ 매물을 직접 보고 비교하며 ‘좋은 물건’을 선별하는 안목 키우기

✔ 네이버 카페, 페이스북, 블로그에서 숙박업 관련 커뮤니티 가입
✔ 인스타그램·유튜브에서 스테이 운영 사례 검색
✔ 기존 숙박업자들과 네트워크 형성

💡 온라인에서 네트워크를 만들면, 부동산보다 빠르게 매물을 접할 수도 있다!

🎯 부동산에 문의할 때 구체적인 조건을 제시하기
🎯 온라인과 오프라인을 병행하며 광범위하게 매물을 찾기
🎯 직접 발품을 팔며 매물을 보는 안목을 키우기